신개념 노후 재테크 농지 연금 생방송 아침이 좋다 노후 설계 한국농어촌공사
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신개념 노후 재테크 농지 연금
노후 대책으로 도시에 주택연금이 있다면 농촌에는 농지연금이 있습니다.
만 65세 이상 고령농업인이 소유한 농지를 담보로 노후생활 안정자금을 매월 연금 형식으로 지급 받는 제도입니다.
“한국농어촌공사 및 농지관리기금법” 제 10조(사업) 및 제24조의5 (농지를 담보로 한 농업인의 노후생활안정 지원사업 등)
농지자산을 유동화하여 노후생활자금이 부족한 고령농업인의 노후 생활안정 지원으로 농촌사회의 사회 안정망 확충 및 유지
농민 노후 설계, 농지 연금이 최고! / YTN (Yes! Top News)
현재 3억 원짜리 땅으로 농지연금에 들면 한 달에 백만 원 정도를 받을 수 있습니다.
만 65세 이상의 농민이 도시의 주택 연금처럼 땅의 가치를 평가받아 매달 연금으로 나눠 받는 상품입니다.
신청조건 및 대상농지
신청조건
* 연 령 : 부부 모두 만65세 이상(1949.12.31이전 출생자) 농업인
* 경 력 : 신청인의 영농경력이 5년 이상일 것
* 소유농지 : 신청인의 총 소유농지가 3만㎡ 이하일 것
대상농지
* 지목이 전·답·과수원으로써 실제 영농에 이용중인 농지 농지연금 수령액 연령과 농지가격에 따라 매월 농지연금 지급액이 결정됩니다.
* 농지가격 결정방법 (공시지가 또는 감정평가중 택일) - 개별공시지가 × 농지면적 - 감정평가액의 70% × 농지면적
☞ 공시지가 2억원의 농지를 연금(70세,종신형)가입시 매월 82만원을 평생 받을 수 있습니다.
지목이 전,답,과수원으로서 실제 영농에 이용중인 농지
가입신청자가 소유하고 있는 농지
저당권등 제한물권이 설정되지 아니한 농지
압류 · 가압류 · 가처분 등의 목적물이 아닌 농지
제외농지 : 불법건축물이 설치되어 있는 토지/ 본인 및 배우자 이외의 자가 공동소유하고 있는 농지
/ 개발 지역 및 개발계획이 지정 및 시행 고시되어 개발계획이 확정된 지역의 농지.
지 급 방 식 종신형과 기간형 2가지 지급방법 중 한가지를 선택하실 수 있습니다.
* 종신형 가입자(배우자) 사망시까지 매월 일정한 금액을 지급하는 방식
* 기간형 가입자가 선택한 일정기간 동안 매월 일정한 금액을 지급하는 방식월 지급금 비교 기간형으로 선택시 매월 받는 월지급금은 종신형보다 많이 받을 수 있습니다.
농지연금의 장점
* 부부 종신 지급 농지연금을 받던 농업인이 사망할 경우 배우자가 승계하면 배우자 사망시 까지 계속해서 농지연금을 받을 수 있습니다.
* 영농 또는 임대소득 가능 연금을 받으면서 담보농지를 직접 경작하거나 임대할 수 있어 연금이외의 추가소득을 얻을 수 있습니다.
* 재정지원으로 안정성 확보 정부예산을 재원으로 하며 정부에서 직접 시행하기 때문에 안정적으로 연금을 지급받을 수 있습니다.
* 연금채무 부족액 미청구 연금채무 상환시 담보 농지 처분으로 상환하고 남은 금액이 있으면 상속인 에게 돌려주고, 부족하더라도 더 이상 청구하지 않습니다
*내 농지 연금 계산해보기 ▶ 농어촌공사 농지연금포탈 http://www.fplove.or.kr/pension.do?execute=expectedPension
□ 출처 : 2TV 생방송 아침이 좋다 http://www.kbs.co.kr/2tv